Jak wycofać się z umowy zakupu mieszkania deweloperskiego?

Podpisanie umowy deweloperskiej zobowiązuje nas do zakupu mieszkania, mimo to w niektórych wypadkach możemy się z niej wycofać, mamy do tego prawo w określonych sytuacjach. Poniżej znajdują się informacje na temat tego, kiedy można zażądać zwrotu zaliczki od dewelopera. Decyzja związana z zakupem mieszkania jest bardzo ważna, dlatego nie należy podejmować jej zbyt pochopnie. Pamiętajmy, aby dokładnie obejrzeć mieszkanie. Jeżeli za szybko zdecydowaliśmy się na podpisanie umowy z deweloperem w niektórych przypadkach jest jeszcze szansa na to, aby odzyskać zaliczkę. W pierwszej kolejności należy przejrzeć ustawę deweloperską.

W niektórych przypadkach rezygnacja z umowy będzie bezkosztowa, co więcej będziemy mogli ubiegać się o zwrot zaliczki – jeżeli wina leży po stronie dewelopera, ponieważ nie dotrzymał umowy. Z umowy deweloperskiej można zrezygnować bez ponoszenia żadnych kosztów jeżeli:

– zawarta umowa jest niezgodna z prawem,
– deweloper nie dostarczył nam prospektu,
– informacje występujące w prospekcie są niezgodne ze stanem faktycznym,
– w prospekcie brakuje informacji,
– deweloper nie przeniósł na nabywcę własności mieszkania w określonym w umowie terminie.

Niekiedy mimo braku niedopatrzeń ze strony dewelopera chcemy odstąpić od umowy, czy jest to możliwe? Nie jest to wprawdzie sytuacja bez wyjścia, ale może okazać się to dosyć trudny proces. Chociaż większość deweloperów, zazwyczaj umożliwia klientom rozwiązanie umowy, to zastrzegają sobie prawo do zatrzymania wpłaconej zaliczki oraz opłaty rezerwacyjnej. Niestety wiąże się to ze stratą od 1000 do kilku tysięcy złotych. Innym sposobem na odstąpienie od umowy jest znalezienie na swoje miejsce nowego nabywcy. W tym wypadku wystarczy przeprowadzić cesję, wówczas to nowy nabywca jest zobowiązany do zwrócenia nam kosztów zaliczki. Takie rozwiązanie jest najlepsze, jeżeli decydujemy się na wycofanie z zakupu mieszkania, mimo tego, że deweloper dopełnił wszystkich formalności i nie można mu niczego zarzucić.

Polecane zestawienia finansowe (Finansiero.pl):
– Karty kredytowe porównanie listopad 2024
– Kredyty gotówkowe porównanie listopad 2024
– Kredyty hipoteczne porównanie listopad 2024
– Lokaty online porównanie listopad 2024